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51job 奈文摩尔

零门槛月薪6—8k,这个行业长什么样?

  一直以来房地产行业都是一个不可忽视的热门行业,然而随着房地产调控政策的不断收紧,房地产开发行业已经逐步进入到“白银时代”。随着房地产开发的利润率的持续下降,房地产企业的开发成本不断增加,而存量运营市场的重要性则在不断提升。在此情形下,许多房企纷纷转型,现金流更加稳定以及“轻资产”模式的物业管理领域正成为众多房企新一轮的发力点。

物业管理:行情看好,北上广还是主战场

  根据前程无忧(www.51job.com)无忧指数的统计数据显示,2017年9月全国物业管理/商业中心行业共发布岗位7.3万个,同比增长39.5%。从全年的数据来看,总体呈现稳步上升的趋势。(见图1)

图1:2017Q1—Q3全国物业管理/商业中心行业的网上发布职位数走势

 

数据来源:51job


  让我们把目光拉回到城市需求上,根据前程无忧(www.51job.com)无忧指数的统计数据显示,2017年第三季度物业管理/商业中心行业网上发布职位数各城市发布量排名如下:上海位列第一,广州、深圳、北京、武汉分列2—5位。(见表1)

表1:2017年第三季度物业管理/商业中心行业五大城市网上发布职位同比涨幅

 

数据来源:51job


  10月10日,万科物业在上海举办高端物管发展趋势研讨沙龙,发布了国内首份高端物业管理调研报告。报告中显示:基于数量不断增长并且愿意为高品质付费的高净值人群,国内高端物业管理市场存在较大的盈利增长空间。按照价格在8万—22万/平或 2000万—8000万/套高端住宅划分标准,到2014年,全国高端住宅项目超过189个,并呈现出高递增趋势,这些项目中,北上广深占比85%。

  在北上广深中,上海高端住宅项目占比一半,其次为北京和深圳,分别为27%和20%,广州只有3%。从四大城市高端住宅物业费来看,北京平均物业费最高,上海第二。北京、上海是目前中国高端住宅物业的主要区域。而从表1数据来看,上海也确实是物业管理行业最求贤若渴的城市。无论是招聘量还是同比涨幅都处于全国领先的地位。

建筑/建材/工程:6成岗位月薪不足6k,门槛低成最大优势

  房地产热度的退潮并没有影响建筑类行业的招聘需求,2017年第三季度,建筑/建材/工程行业网上发布职位数22.4万个,同比增长49.6%。

  一个招聘需求暴涨50%的行业,它的薪酬情况又是什么样的呢?。根据前程无忧(www.51job.com)无忧指数第三季度的统计数据显示,3000—6000元月薪的职位是建筑/建材/工程行业招聘岗位中的主力,占到了总岗位数量的51%。月薪6000—9999元的职位占到了26%,而月薪10000元以上的岗位仅占到13%。(见图2)

图2:2017年第三季度建筑/建材/工程业各薪资段网上发布职位数占比


 
数据来源:51job


  虽然从薪资层面来说,建筑行业并没有我们想象中的高薪,然而它的入行门槛却比同薪资不同行业的岗位低得多。以一个从51job搜索器中搜索到的职位为例:一个月薪范围在6000—8000元的仓库经理,不设工作经验要求,学历也仅仅要求高中以上。这和其本身的行业性质不无关系。

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